airbnb аренда жилья
Аренда жилья Лайфхаки и советы

Airbnb аренда жилья. Регистрация и поиск

Airbnb аренда жилья — процедура аренды через airbnb чуть более трудоемкий, чем бронирование на booking, но если вы предпочитаете именно квартиры тесным безликим номерам в отеле, то игра стоит свет. Подробнее о плюсах и минусах вы можете прочитать в статье Airbnb: плюсы и минусы.

Если вы зарегистрируетесь через эту ссылку, вы получите 25 евро (2100 р.) скидки на первое путешествие стоимостью минимум 65 евро (4500 р.).

Регистрация airbnb

1. Можно зарегистрироваться через фейсбук, гугл или другую почту. Я использую почту гугл.
2. Если не хотите получать рекламу ставим галочку напротив «Я не хочу получать рекламные сообщения от Airbnb».
3. На следующем этапе загружаем фото. Лучше свой обычный портрет.
4. Подтверждаете телефон по смс.
5. На этом шаге нужно синхронизировать контакты – я предлагаю этот шаг пропустить.

Регистрация завершена. Теперь следует пройти верификацию – вам нужно будет загрузить фото паспорта и фото вас с паспортом в руках.

6. В правом верхнем углу кликаем на свое фото и заходим «редактировать профиль»
7. В левом меню выбираем «доверие и подтверждение»
8. Загружаем фото документа, обычно это загранпаспорт.
9. Загружаем селфи с паспортом возле лица (эти документы видит только airbnb. После верификации на профиле появляется зеленая «галочка»).
10. Можно связать связать аккаунты гугл и фейсбука с airbnb.

Поиск жилья airbnb

Например давайте поедем в Париж на майские праздники. Даты 1-5 мая, количество гостей – 2 человека. Обязательно указывайте количество человек, т. к. цена за двоих может быть выше.

airbnb аренда жилья. Аренда жилья Париже.

После этого предлагается выбрать «жилье», «впечатления» или «рестораны». Выбираем «жилье». Тема впечатлений на airbnb это отдельная тема, и интересна скорее с точки зрения заработка нежели потребления.

Попадаем на страницу, которая разделена на 3 части. Слева критерии поиска, посередине предложенные варианты, справа карта. Лично я всегда ищу по карте.

airbnb аренда жилья. Квартира в Париже

Критерии поиска

цена – я выбираю до 3000 рублей

типа жилья – комната отдельная, место в комнате и жилье целиком – я выбираю жилье целиком

host and booking – мгновенное бронирование (если выбрать эту опцию значит покажутся только брони, которые можно забронировать мгновенно, где не нужно посылать сначала запрос хозяину) и суперхозяин (покажутся только брони от суперхозяев) – я обычно этот критерий оставляю как есть и не ограничиваю себя

комнаты и кровати – количество кроватей, спален и туалетов – тут а тоже ничего не отмечаю

тип поездки – для семей и для работы – тоже не отмечаю

удобства – тут список всего, что есть в квартире, я например выбираю wifi, так как квартиры без него меня не интересуют

помещения – бесплатная парковка, бассейн и спортзал – не отмечаю

правила дома – подходит для мероприятий (если вы ищете например квартиру на Новый Год или празднование дня рождения), можно с питомцами и можно курить – не отмечаю

доступная среда – список самых разных критериев самого дома, общих комнат, лестницы и т. д. – ничего не отмечаю

тип жилья – дом, квартира, лофт и т. д. – не отмечаю

уникальное жилье – лодка, микродом – не отмечаю

районы – это районы города, если вы точно знаете, в каком районе хотите жить, то можно тут выбрать, например Монмартр. Но тогда это может конфликтовать, например, с ценой

язык хозяина – в наше время русские есть везде, поэтому если у вас плохой английский то это может быть важным критерием – я не отмечаю

Все. На поиск нажимать не нужно, каждый раз, когда мы выбираем критерий система автоматически отсекает лишнее. В данном случае у нас всего 3 варианта, потому что цена 3000 р. для Монмартра очень низкая.

Я выбираю квартиру, где больше всего отзывов – 57.

airbnb аренда жилья. Аирбнб описание квартиры

Под названием сразу же видны «особенности жилья» – это самые «вкусные» факторы данного жилья. В каждом случае это будут разные параметры, например «очень чисто», или «соотношение цена-качество». В данном случае это – самостоятельное прибытие, что очень удобно, и бесплатная отмена бронирования в течении 48 часов после бронирования с полным возвратом денег, даже комиссии airbnb.

Справа видим конечную цену за весь период проживания. Цена на airbnb формируется не так прозрачно, как на букинге. Обязательно обращайте внимания на конечную цену. В данном случае к цене за ночь прибавляется – уборка, комиссия airbnb, налог, но вычитается бонус 2100 р. на первое путешествие. Это пример того, как сработает ссылка, которую я дала вначале поста.

Теперь скролим вниз к отзывам.

airbnb аренда жилья. Аирбнб хорошие отзывы

Первый же отзыв на русском, очень удобно. Я обычно просматриваю одну-две странички и читаю отзывы на тех языках, которые понимаю. Обычно этого достаточно. Отзывы нужно читать (разворачивать) полностью, как и ответы хозяина.

Бронирование airbnb

Бывает 2 вида бронирования – мгновенное и по запросу.

По запросу значит, что сразу забронировать невозможно, а нужно сначала послать хозяину запрос с коротким рассказом о себе, например «Привет Лу, меня зовут Милана, мы собираемся с подругой на 5 дней на майские праздники в Париж. Очень любим этот город и хотим остановится в самом его центре, на Монмартре. Ваша квартира нам очень понравилась. Очень надеемся, что она свободна на эти числа. С уважением, Милана». Ничего особенного, просто несколько слов вежливости, из которых хозяин сразу увидит, что вы нормальный человек, а вы уже по его ответу поймете уже примерно, кто он.

Если жилье можно забронировать сразу, но есть какие-то уточняющие вопросы также можно написать хозяину перед тем, как бронировать.

Если нет вопросов к хозяину, и мы выбрали вариант с возможностью бронировать мгновенно, то переходим к самому процессу бронирования.

Процесс бронирования

Нажимаем «запросить бронирование». И попадаем на следующую страницу, где еще раз прописаны даты, условия и цена. Внизу нажимаем на «согласиться и продолжить». В следующей маске «кто едет вместе с вами» можно указать майл другого человека, и написать пару слов хозяину о своем приезде. Эта маска есть только в случае, если это бронирование «мгновенное». В таком случае пишем небольшой рассказ о себе приведенный выше. И нажимаем «продолжить».

И последняя маска «подтвердить и оплатить». Тут вводятся данные кредитной карточки (или paypal), личные данные, информация о скидке 2100р., и возможность оплатить поездку не целиком а по частям, половину сейчас, а половину, в данном случае, 22 апреля. Дальше еще раз прописаны правила отмены брони. Внимательно их читайте.

Если все верно, нажимаем «запросить бронирование».

После подтверждения вся информация придет на почту, адрес и телефон хозяина, номер брони и т. д.

Условия отмены бронирования

На airbnb условия отмены бывают 7 ми видов. Полный список и описание каждого из них вы найдете по ссылке на русском языке.
Иногда бывает, что можно отменить бронь в течении 48 часов после бронирования бесплатно и вернут даже комиссию сайта. В других случаях, даже если вы отмените бронь в срок, то комиссию сайта вам не вернут. Каждый раз при бронировании обязательно читайте условия отмены брони!

airbnb аренда жилья. Отмена брони аирбнб


Вот и все. Если у вас возникнут вопросы, спрашивайте в комментариях – с удовольствие отвечу и поделюсь опытом.